导读 相信大家对二手门面房过户费吓人，商业房过户费怎么算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...

一、商业房过户费怎么算？

先找到原来的发票计算一下差额，再依照这些方法计算所需的费用：

1.测绘费2.04元/平方，由买方承担;

【资料图】

2.评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3.契税评估额3%，由买方承担;

4.所得税差额20%，由卖方承担;

5.交易费10/平方，由买方承担;

6.工本费550元，由买方承担(工本印花税5元);

7.其他营业税差额5.6%，由卖方承担。

二、商业房过户需要提供什么材料？

1. 卖方需要提供的资料

a. 身份证明，外地户口需要提供暂住证。

b. 房产证。

c. 网签房屋买卖协议。

d. 税费缴纳证明。

2.买方需要提供的资料

a. 身份证明，外地户口需要提供暂住证。

b. 往前的房屋买卖协议。

c. 税费缴纳的证明。

3.注意事项

房子办理了过户之后，房产就已经在买方的名下了，但是并没有那么快领取房产证。因为这个时间段不同的办理机关不同，所以所需的时间也不同，一般需要七个工作日左右。甚至还有一些需要到市建委办理土地证，而办理全部证件的时间一般需要四十天左右。

本文二手门面房过户费吓人，商业房过户费怎么算就分享到这里，希望能够帮助到大家。